23 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 63,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900405724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
39062900405724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 22 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 264 455 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 186 $ Poids 52 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 923 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 227 239 $ Poids 36 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 924 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 455 187 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 520 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 273 555 $ Poids 26 % |
| 7 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 922 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 043 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 758 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 283 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 366 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, Rue Renaud, Victoriaville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 626 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.