21 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 57,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900405985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
39062900405985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 1 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 789 $ Poids 86 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 919 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 868 $ Poids 44 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 919 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 416 258 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 562 $ Poids 36 % |
| 5 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 918 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 151 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 186 494 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 221 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +118 996 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 643 035 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 249 893 $ Poids 15 % |
| 10 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 250 269 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 322 161 $ Poids 9 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −47 542 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 277 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.