26 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 104,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 216 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900411376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
39062900411376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 004 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 435 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 375 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 512 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 521 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 418 689 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 574 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +12 537 $ | 307 473 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 391 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 380 975 $ Poids 76 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 670 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 365 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 739 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 020 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 345 151 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 885 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 377 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.