19 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900412254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
39062900412254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 742 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 742 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 556 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 461 $ Poids 62 % |
| 5 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 657 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 538 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 291 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 604 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 882 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 436 110 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 337 648 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 40 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 443 084 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 810 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 396 071 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 426 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 409 065 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.