17 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900412305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
39062900412305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 434 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 378 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 540 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 840 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 819 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 419 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 383 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 424 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 666 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 312 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 760 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 370 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 825 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 373 081 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 838 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 419 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 349 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 089 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.