15 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 74,8 m² · constr. 1996 · terrain 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900412308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
39062900412308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 630 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 296 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 413 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 324 733 $ Poids 64 % |
| 5 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 551 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 321 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 302 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 540 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 362 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 673 $ Poids 58 % |
| 10 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 369 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 554 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 342 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 85 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 377 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.