14 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 85,6 m² · constr. 2003 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900412836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
39062900412836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 584 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −24 913 $ | 358 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 336 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 464 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 331 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 521 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 726 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 117 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 413 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 473 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −19 535 $ | 360 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 585 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 318 355 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 573 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 401 641 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 722 $ Poids 80 % |
| 10 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 659 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 330 167 $ Poids 79 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 575 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 378 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 441 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 358 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.