11 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 197,2 m² · constr. 1994 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900413041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062900413041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 352 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 556 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 812 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 737 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 581 142 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 605 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 457 $ Poids 38 % |
| 6 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 622 748 $ Poids 36 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 802 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 169 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 827 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 359 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 539 654 $ Poids 33 % |
| 10 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 668 535 $ Poids 30 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −22 536 $ | 269 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 463 384 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.