60 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
789 700 $
Autre · 1 279 $/m² · 617,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 386,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 567 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900413878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
39062900413878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −65 569 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 900 327 $ Poids 18 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +121 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 832 473 $ Poids 15 % |
| 3 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 965 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +199 122 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 1 095 918 $ Poids 15 % |
| 4 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +144 989 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 848 711 $ Poids 11 % |
| 5 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +167 062 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 924 583 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 598 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 917 874 $ Poids 9 % |
| 7 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 697 m · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +192 719 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 957 851 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 546 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 7 % |
| 9 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 585 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 7 % |
| 10 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 617 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 899 393 $ Poids 7 % |
| 11 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 504 m · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie +157 125 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 840 317 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −15 142 $ | 349 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.