20 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 84,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900414629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
39062900414629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 718 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 343 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 286 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 385 426 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 751 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 314 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 306 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 707 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 770 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 592 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 339 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 806 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 706 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 300 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 749 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 705 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.