12 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 182 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900414851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062900414851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 544 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 382 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 587 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 359 821 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 461 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 627 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 900 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 905 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 319 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 223 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 392 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 558 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 387 922 $ Poids 64 % |
| 9 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 662 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 459 942 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 398 533 $ Poids 62 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 941 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 817 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 292 779 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.