19 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 63,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900415255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
39062900415255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 28 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 259 818 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 047 $ Poids 51 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 913 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 446 566 $ Poids 36 % |
| 4 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 913 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 222 955 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 335 893 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 268 037 $ Poids 26 % |
| 7 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 914 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 238 863 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 267 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 277 473 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 258 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, Rue Renaud, Victoriaville 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.