126 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 128,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900418948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
39062900418948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 168 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 800 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 874 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 930 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 431 362 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 372 $ Poids 46 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 930 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 348 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 681 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 439 964 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 424 501 $ Poids 34 % |
| 10 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 812 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 332 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.