35 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 3 396 $/m² · 201,1 m² · constr. 1979 · terrain 69 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 559,6 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
1 927 500 $
Rôle antérieur 1 265 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900420723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 603 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
1 265 500 $
ID provincial
39062900420723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 668 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 380 m · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 921 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 483 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 187-189, rue Émile, Victoriaville 2025-08-20 · 901 m · Vendu 367 000 $ (2 065 $/m²) 177,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 458 169 $ Poids 43 % |
| 6 | 62-64, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-06-26 · 763 m · Vendu 320 000 $ (1 818 $/m²) 176 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 242 $ Poids 43 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 749 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 279 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +13 347 $ | 513 089 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 339 m · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 547 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 611 438 $ Poids 38 % |
| 11 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 69, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2024-08-19 · 349 m · Vendu 485 000 $ (2 409 $/m²) 201,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 673 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.