50 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
836 000 $
Autre · 1 683 $/m² · 496,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 677 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900423560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
39062900423560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 959 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 967 294 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 727 033 $ Poids 44 % |
| 3 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 727 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 744 324 $ Poids 39 % |
| 4 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +62 724 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 809 235 $ Poids 35 % |
| 5 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 105 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 532 $ Poids 13 % |
| 6 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −19 271 $ | 311 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 873 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 946 873 $ Poids 11 % |
| 8 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 682 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.