42 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900423795800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
39062900423795800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 376 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 469 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 666 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 653 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 599 089 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 034 $ Poids 43 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 666 $ Poids 43 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 979 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 294 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 970 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 332 664 $ Poids 39 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 993 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 331 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 570 395 $ Poids 36 % |
| 10 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 598 844 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 440 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.