36 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 160,9 m² · constr. 2007 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 445 600 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900423913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
39062900423913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 370 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 465 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 674 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 648 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 593 886 $ Poids 53 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 979 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 291 915 $ Poids 42 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 430 280 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 683 $ Poids 41 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 970 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 329 715 $ Poids 40 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 994 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 328 189 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 565 115 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 558 958 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 331 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 546 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.