10 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 128,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900424320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
39062900424320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 606 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 376 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 634 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 875 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 343 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 940 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 421 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 737 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 456 540 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 695 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 504 528 $ Poids 48 % |
| 9 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 751 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 060 $ Poids 44 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 436 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 424 $ Poids 41 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 330 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.