13 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 148,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 241 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900425231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
39062900425231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 670 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 477 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 410 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 495 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 406 497 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 526 852 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 430 892 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 530 695 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 175 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 177 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.