7 Rue DUBO · Victoriaville
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 204,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900430551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
39062900430551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 863 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 645 $ Poids 44 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 483 713 $ Poids 38 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 466 $ Poids 35 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 939 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +51 490 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 617 049 $ Poids 29 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 933 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 368 146 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 950 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 366 442 $ Poids 27 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 883 $ Poids 26 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 415 122 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 652 415 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 644 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 448 054 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.