5 Rue DUBO · Victoriaville
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900430765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
39062900430765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
342 860 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 479 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 271 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 515 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 513 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −15 323 $ | 262 856 $ Poids 87 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 477 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 358 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 636 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 312 173 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 316 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 630 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 871 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 791 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 654 $ Poids 74 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 726 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 488 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 714 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 901 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.