3 Rue DUBO · Victoriaville
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 89 m² · constr. 1961 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 150 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900430876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
39062900430876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
343 930 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 498 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −23 927 $ | 254 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 531 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 315 154 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 639 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 626 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 348 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 647 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 534 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 246 029 $ Poids 80 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 719 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 309 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 697 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 353 026 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 616 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 363 713 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 491 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 335 881 $ Poids 75 % |
| 11 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 947 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 154 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.