40 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
677 400 $
Autre · 1 781 $/m² · 380,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 491 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900432047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
39062900432047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 490 m · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 745 830 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 543 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 576 m · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 722 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 678 m · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −77 087 $ | 754 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 434 m · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 349 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-02-17 · 410 m · Vendu 628 500 $ (1 599 $/m²) 393 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 542 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 673 037 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 967 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 843 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 741 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 550 m · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 635 479 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 683 719 $ Poids 41 % |
| 11 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 703 m · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 329 $ Poids 24 % |
| 12 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 744 699 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.