12 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900432949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
39062900432949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
342 860 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 704 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 057 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 481 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 960 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 328 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 791 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 389 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 892 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 392 767 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 303 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 436 571 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 719 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 442 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 701 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 395 053 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 830 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 797 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 606 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.