30 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 96,1 m² · constr. 2011 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900433112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
39062900433112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 628 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 394 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 612 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 398 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 591 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 366 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 657 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 392 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 310 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 733 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 533 738 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 759 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 816 $ Poids 76 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 723 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 352 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 748 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 317 050 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 862 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 256 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 450 480 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.