24 Rue JULIE · Victoriaville
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 207,9 m² · constr. 2000 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900433300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
39062900433300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 385 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 999 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 456 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 616 686 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 552 215 $ Poids 28 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 622 660 $ Poids 25 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 990 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 371 396 $ Poids 24 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 369 676 $ Poids 23 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 939 $ Poids 23 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 488 909 $ Poids 21 % |
| 11 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 604 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 664 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.