4 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900434631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062900434631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 703 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 359 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 364 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 329 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 821 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 843 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 384 478 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 856 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −1 393 $ | 282 031 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 814 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 847 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +1 408 $ | 290 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 346 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 392 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 969 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 334 968 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.