100 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 275,3 m² · constr. 1954 · terrain 28 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 582,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 313 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900436441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
39062900436441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 924 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 477 111 $ Poids 35 % |
| 3 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 886 212 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 122 337 $ Poids 15 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 457 730 $ Poids 14 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 479 $ Poids 11 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 576 $ Poids 9 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 451 221 $ Poids 7 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 894 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 580 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 704 104 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.