115 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 89,1 m² · constr. 1971 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900437957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39062900437957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 348 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 663 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 315 349 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 896 $ Poids 62 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 914 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 344 157 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 309 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 353 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 363 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.