127 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
406 600 $
Autre · 1 654 $/m² · 245,9 m² · constr. 1962 · terrain 3 978,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,5 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900438328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
39062900438328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 875 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 537 392 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 774 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 789 $ Poids 33 % |
| 3 | 206, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (2 167 $/m²) 243,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 084 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 578 309 $ Poids 32 % |
| 4 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 796 045 $ Poids 26 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 833 212 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 792 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 987 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 425 $ Poids 22 % |
| 8 | 4852, rue Buteau, Victoriaville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 497 $/m²) 217,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 172 $ Poids 17 % |
| 9 | 194, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 982 m · Vendu 490 000 $ (2 183 $/m²) 224,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 555 377 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, Rue St-Cyr, Victoriaville 2024-05-30 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 190 $/m²) 223,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 337 $ Poids 16 % |
| 11 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 213 $ Poids 14 % |
| 12 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 542 549 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.