6-8 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 164,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 207 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900438926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062900438926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 628 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 863 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 651 $ Poids 50 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 686 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 898 $ Poids 43 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 643 $ Poids 34 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 854 $ Poids 29 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 329 725 $ Poids 27 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 198 $ Poids 26 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 706 $ Poids 24 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 211 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 395 235 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 428 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.