1 Rue DUBO · Victoriaville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 196,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 343 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900440059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
39062900440059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
341 680 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 941 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 404 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −24 469 $ | 469 638 $ Poids 37 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 919 $ Poids 37 % |
| 5 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 603 517 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 998 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 360 309 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 358 641 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 435 992 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 501 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 898 $ Poids 22 % |
| 11 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 213 $ Poids 17 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 925 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.