29 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 162,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 307 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900440780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
39062900440780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 472 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 142 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 794 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 381 982 $ Poids 51 % |
| 3 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 412 026 $ Poids 47 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 862 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 128 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 982 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 879 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 714 $ Poids 39 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 327 909 $ Poids 37 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 391 $ Poids 37 % |
| 10 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 952 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +7 837 $ | 137 481 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 763 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 095 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.