54 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 258,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900443028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
39062900443028300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
343 930 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 786 $ Poids 48 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 856 107 $ Poids 33 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 668 $ Poids 23 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 660 350 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 662 004 $ Poids 16 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 677 773 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 522 $ Poids 11 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 877 $ Poids 10 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 864 $ Poids 10 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +68 652 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 772 000 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 625 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 581 872 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.