2 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
252 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 038 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900444021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
39062900444021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-44, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 345 $ Poids 4 % |
| 2 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 629 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, rue des Mésanges, Victoriaville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 110 458 $ (991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 427 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +11 046 $ | 132 913 $ Poids 1 % |
| 4 | 14-16, rue Édouard, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 765 $/m²) 127,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie −39 088 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 228 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 14-16, rue Dubord, Victoriaville 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 720 $/m²) 121,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +48 777 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −47 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 259 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 33 et 33A, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −34 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 8 et 8A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 856 $/m²) 130,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111A, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (2 230 $/m²) 135 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 338 $ · Ajust. superficie −57 747 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 300 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 88-90, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 337 $/m²) 134,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −60 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 314 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 236 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.