11 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 137,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900448343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
39062900448343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 403 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 259 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 815 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 852 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 252 $ Poids 41 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 436 642 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 803 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 198 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 365 583 $ Poids 32 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 355 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 291 150 $ Poids 29 % |
| 11 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 676 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 387 829 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.