7 Rue GERMAINE · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900449073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
39062900449073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 011 $ Poids 64 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 368 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 351 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 357 155 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 029 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 834 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 779 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 327 343 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 338 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 788 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 396 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 336 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 409 361 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.