9 Rue GERMAINE · Victoriaville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 139,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 327 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900449086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
39062900449086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 349 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 860 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 909 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 961 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 422 $ Poids 40 % |
| 5 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 682 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 800 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 745 $ Poids 36 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 211 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 516 139 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 479 429 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 229 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 319 734 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 826 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 307 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 411 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.