12 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 174,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900449640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
39062900449640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
343 930 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 729 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 979 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 464 236 $ Poids 49 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 928 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 596 $ Poids 41 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 920 $ Poids 38 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 604 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +63 943 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 243 $ Poids 31 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 755 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 339 091 $ Poids 25 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 337 521 $ Poids 24 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 566 879 $ Poids 22 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 770 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 435 057 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.