47 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
514 200 $
Autre · constr. 2013 · terrain 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
7610
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 458 400 $
Rôle antérieur 2 592 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900453160000010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 458 300 $
Rôle antérieur
2 592 200 $
ID provincial
39062900453160000010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 770 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 51 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 708 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 430 918 $ Poids 49 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 831 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 791 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 446 611 $ Poids 45 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 896 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 803 $ Poids 45 % |
| 12 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 898 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.