2 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900469219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
39062900469219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 336 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 565 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 358 032 $ Poids 53 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 370 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 834 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 375 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 937 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 408 828 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 598 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 974 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 348 $ Poids 41 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 413 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.