260 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
226 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 2 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900503044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
39062900503044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 376 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 851 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 765 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 259 456 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 159 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 550 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 507 275 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 954 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 280 130 $ Poids 38 % |
| 9 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 500 $ Poids 37 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 361 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 946 m · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 479 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 968 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.