286 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
636 000 $
Autre · 347 $/m² · 1 833,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 833,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 823,9 m²
Frontage
91 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 900 $
Rôle antérieur 1 325 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900505414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
1 406 800 $
Rôle antérieur
1 325 600 $
ID provincial
39062900505414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Louise, Victoriaville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 24 % |
| 2 | 29, rue Linette, Victoriaville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +8 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 172 $ Poids 22 % |
| 3 | 69, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 21 % |
| 4 | 75, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 310 580 $ Ajust. marché +3 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 20 % |
| 7 | 111, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 117, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 342 860 $ Ajust. marché +4 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 183 $ Poids 20 % |
| 9 | 146, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 18 % |
| 10 | 136, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 360 311 $ Ajust. marché +14 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 939 $ Poids 17 % |
| 11 | 88, rue Comtois, Victoriaville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 355 507 $ Ajust. marché +32 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 449 $ Poids 17 % |
| 12 | 129, rue Comtois, Victoriaville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.