300 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900506285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
39062900506285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 311 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 164 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 808 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 283 632 $ Poids 47 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 670 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 346 822 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 755 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 433 103 $ Poids 36 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 366 617 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 313 533 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 796 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 421 290 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 371 713 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 820 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 911 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.