304 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 1 606 $/m² · 312,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900506467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
39062900506467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Angers, Victoriaville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (960 $/m²) 338,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 235 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 659 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 085 $ Poids 37 % |
| 3 | 226, rue Louise, Victoriaville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 102 $/m²) 314 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 455 $ Poids 33 % |
| 4 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −60 639 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 254 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −60 639 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 656 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +91 219 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 953 635 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.