306 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 151,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 246 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900507300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
39062900507300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 277 $ Poids 39 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 499 $ Poids 36 % |
| 4 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 909 $ Poids 29 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 143 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 518 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 480 $ Poids 23 % |
| 8 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 837 m · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 294 574 $ Poids 16 % |
| 9 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 505 326 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 119 $ Poids 12 % |
| 11 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 536 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.