310 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900507325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
39062900507325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
357 704 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 776 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 359 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 921 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 304 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 196 217 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −23 630 $ | 295 671 $ Poids 38 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 186 $ Poids 35 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 56 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 859 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 834 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 448 018 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 384 952 $ Poids 30 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 381 866 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 896 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 370 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 459 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 392 034 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.