155 Rue GARAND · Victoriaville
Valeur estimée
659 700 $
Autre · 3 502 $/m² · 188,4 m² · constr. 1964 · terrain 449 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 835,4 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 626 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900516403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
884 400 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
626 400 $
ID provincial
39062900516403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
360 106 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 288 $ Poids 45 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 467 459 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 498 432 $ Poids 28 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 354 $ Poids 28 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 525 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +43 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 484 $ Poids 15 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 744 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 352 758 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 590 479 $ Poids 11 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 351 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 081 $ Poids 11 % |
| 12 | 135, rue St-Cyr, Victoriaville 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 369 $/m²) 212,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 173 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.