14 Rang POINTE-BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 326,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 389 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900550106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
39062900550106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
341 680 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 910 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +53 151 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 797 743 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 303 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +98 203 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 713 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 592 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 3 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 640 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 461 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 481 687 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 419 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +90 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +117 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 769 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.