4 Rue CARRIER · Victoriaville
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 161,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900560223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
39062900560223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 569 m · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 299 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 404 707 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 462 $ Poids 34 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 537 919 $ Poids 33 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 277 $ Poids 25 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 038 $ Poids 19 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 762 $ Poids 18 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 943 $ Poids 17 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 325 249 $ Poids 17 % |
| 10 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 433 420 $ Poids 16 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 403 748 $ Poids 16 % |
| 12 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 679 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.